Sprawna integracja struktur Bouygues Immobilier Polska z własnymi działami sprzedaży, marketingu czy wykonawstwa znacząco poprawi efektywność operacyjną i zredukuje koszty własne. Doświadczenie i kadra Bouygues mogą także wzmocnić kompetencje Develii, zwłaszcza w prestiżowym segmencie mieszkań z wyższej półki. W ubiegłym roku ostrego hamowania koniunktury, w którym nastąpiło załamanie kontraktacji u większości giełdowych tuzów deweloperki mieszkaniowej średnio o 40 proc., Develia sprzedała rekordowe 3,2 tys. Develia zakończyła budowę drugiego etapu osiedla Szmaragdowy Park w dzielnicy Orunia Górna – Gdańsk Południe, zlokalizowanego w sąsiedztwie zbiornika wodnego „Kolorowy”. Deweloper Yareal zakończył budowę pierwszego etapu inwestycji ENSO Wilanów. Miasteczko Wilanów, gdzie mieści się projekt, stanie się domem dla 244 rodzin.
Udziałów Bouygues Immobilier Polska, oddziału Bouygues Immobilier, francuskiego dewelopera. Transakcja została sfinalizowana po uzyskaniu zgody Prezesa UOKiK na dokonanie koncentracji. Przejęcie Bouygues Immobilier Polska, w połączeniu z rozbudową portfela gruntów i inwestycji, wzmacnia pozycję Develii jako jednego z liderów rynku nieruchomości w Polsce.
Aktualnie Bouygues Immobilier Polska realizuje projekty takie jak m.in. Viva Cité, Osiedle Lumea i Neo Praga w Warszawie, Vilda Arte w Poznaniu i Vivre we Wrocławiu. W strategii założyliśmy, że średniorocznie będziemy przeznaczać na zakupy działek pod nowe projekty oraz M&A ponad 500 mln zł i ta transakcja wpisze się w te ramy. Ze względu na bardzo Firma XCritical uobecni nowoczesne podejście do handlu dobrą sytuację płynnościową Develii, jesteśmy w stanie sfinansować to przejęcie ze środków własnych, pozostawiając sobie otwartą możliwość refinansowania kredytem bankowym – dodaje Andrzej Oślizło. Spółka Bouygues Immobilier Polska posiadała około 1300 mieszkań w realizacji i przygotowaniu, z czego na 1098 podpisano już umowy deweloperskie. Inwestycje są zlokalizowane w Warszawie (ok. 71 proc. całkowitej powierzchni użytkowej mieszkań), Poznaniu (13 proc.) i we Wrocławiu (16 proc.).
W momencie przejęcia firma posiadała około 1.300 mieszkań w realizacji i przygotowaniu oraz około 2.800 lokali na gruntach zabezpieczonych umowami przedwstępnymi. Bouygues Immobilier Polska posiadała około 1300 mieszkań w realizacji i przygotowaniu, z czego na 1098 podpisano już umowy deweloperskie. Ponadto spółka posiadała ok. 2800 lokali w gruntach zabezpieczonych umowami przedwstępnymi. Inwestycje są zlokalizowane w Warszawie (ok. 71% całkowitej powierzchni użytkowej mieszkań), Poznaniu (13%) i we Wrocławiu (16%).
Deweloper Alides inwestuje w Sopocie. Powstanie 77 mieszkań
W dwóch pięciokondygnacyjnych budynkach powstało 250 mieszkań o powierzchni od 30 do 82 mkw. Rozpoczęto realizację drugiego etapu inwestycji WUWA Vita, powstającej na terenie modelowego osiedla Nowe Żerniki (WUWA 2) we Wrocławiu. Projekt stanowi część koncepcji urbanistycznej rozwijanej od 2013 roku przez Miasto Wrocław we współpracy z czołowymi biurami architektonicznymi. Inwestorem jest spółka Develia S.A., a generalnym wykonawcą – firma Adamietz Sp.
Develia przejmuje Bouygues Immobilier Polska za 66,5 mln euro
- Bouygues Immobilier jest jednym z liderów rynku deweloperskiego we Francji.
- Wartość transakcji ustalono na 66,5 mln euro (około 283,6 mln zł), a jej finalizacja jest planowana na 30 czerwca 2025 r., po uzyskaniu zgody Prezesa UOKiK.
- To bardzo cenne doświadczenie dla studenta, który niedługo będzie stawiał swoje pierwsze kroki na rynku pracy – podkreśla Ewelina Wit-Traka, kierownik budowy w Invest Komfort.
- Szeroki wachlarz układów i metraży sprawia, że w ofercie Boygues Immobilier Polska każdy znajdzie coś dla siebie.
- Develia zakończyła proces nabycia 100% udziałów Bouygues Immobilier Polska od francuskiego dewelopera Bouygues Immobilier.
Przejęcie wzmocni pozycję Develii na strategicznych rynkach mieszkaniowych – w Warszawie, Poznaniu i we Wrocławiu. Mieszkań w realizacji i przygotowaniu (głównie Warszawa oraz Wrocław i Poznań), z czego na 1098 podpisano już umowy deweloperskie. Grunty zabezpieczone umowami przedwstępnymi to potencjał budowy 2800 lokali. Kontrolowany przez OFE deweloper mieszkaniowy powiększa skalę dzięki kolejnemu przejęciu aktywów francuskiej spółki wycofującej się z Polski z powodu kłopotów na macierzystym rynku. W 2023 za 100 mln euro Develia kupiła polską część Nexity, teraz za 66,5 mln euro kupuje tutejszy oddział Bouygues Immobilier. To już druga duża akwizycja Develii w ciągu ostatnich dwóch lat – po przejęciu polskich spółek Nexity w 2023 r.
Euro Styl z nowym prezesem. Filip Nawratil przejmuje rządy
- Aby spełnienie marzeń o własnym M było jeszcze prostsze, deweloper zapewnia doradztwo w kwestii finansowania zakupu nieruchomości oraz atrakcyjny wybór lokali ukończonych pod klucz.
- Dzięki przejęciu Develia zwiększy liczbę mieszkań w realizacji oraz potencjał wzrostu banku ziemi w Warszawie, Poznaniu i we Wrocławiu.
- Chociaż Develia przeprowadza akwizycje, to – jak podkreśla jej prezes – rozwój organiczny pozostaje głównym kierunkiem firmy.
- Dzięki zespołowi około 80 doświadczonych pracowników firma zbudowała silne kompetencje i zrealizowała dotychczas ponad 9500 mieszkań oraz lokali usługowych w 70 projektach.
– Każdy z nas zaczynał od pierwszego projektu, pierwszego wejścia na budowę i pierwszej decyzji, która miała realne znaczenie. Ten program to właśnie taki moment – początek drogi, na której teoria spotyka się z praktyką. To bardzo cenne doświadczenie dla studenta, który niedługo będzie stawiał swoje pierwsze kroki na rynku pracy – podkreśla Ewelina Wit-Traka, kierownik budowy w Invest Komfort. W rekomendacji z 15 kwietnia analitycy DM Trigon uznali Develię za spółkę wartą uwagi.
Bouygues Immobilier Polska Sp. z o.o.
Jesteśmy otwarci na współpracę, ale zarówno partnerstwa, jak i akwizycje to dla nas uzupełnienie działalności. Na pewno przejęcia to nie jest dla nas priorytet na najbliższe miesiące – mówił Oślizło. W strategii rozwoju Develia stawia na zwiększenie tempa wprowadzania nowych inwestycji do swojej oferty, czego kluczowym elementem ma być przejęcie Bouygues Immobilier Polska. Jak informuje w rozmowie z PAP Biznes prezes spółki Andrzej Oślizło, pełne efekty tej akwizycji zostaną uwzględnione w wynikach grupy dopiero w 2027 roku.
Spółka sfinansuje zakup ze środków własnych, pozostawiając sobie opcję refinansowania poprzez kredyt bankowy. Deweloper na pierwszym miejscu stawia klientów i ich potrzeby, dlatego wybierając teren pod nowe inwestycje, bierze pod uwagę tylko te lokalizacje, które zapewniają swobodną Is Pepperstone a Brokerage We Can Really Rely On komunikację z centrum i innymi częściami miasta. Deweloper dba także o połączenie funkcjonalności z estetyką. W swojej pracy wykorzystuje tylko najlepsze materiały i stawia na innowacyjne, ułatwiające życie technologie, czego doskonałym przykładem są lokale wyposażone w Inteligentne Systemy Mieszkaniowe. Szeroki wachlarz układów i metraży sprawia, że w ofercie Boygues Immobilier Polska każdy znajdzie coś dla siebie. Aby spełnienie marzeń o własnym M było jeszcze prostsze, deweloper zapewnia doradztwo w kwestii finansowania zakupu nieruchomości oraz atrakcyjny wybór lokali ukończonych pod klucz.
nowych mieszkań na wynajem od PFR Nieruchomości
W najbliższych miesiącach skupimy się na realizacji procesu integracji spółek. Bazując na doświadczeniach z integracji polskich spółek Nexity przejętych w 2023 r., jesteśmy w stanie przeprowadzić ten etap efektywnie, w pełni wykorzystując potencjał transakcji – mówi Karol Dzięcioł, członek zarządu Develii. Develia zamierza wykorzystać zasoby i doświadczenie 80-osobowego zespołu Bouygues Immobilier Polska do dalszej ekspansji. – Od kilku lat konsekwentnie umacniamy naszą pozycję na polskim rynku mieszkaniowym. Organiczny rozwój spółki skutecznie wspieramy poprzez współprace typu joint-venture oraz przejęcia. – W strategii założyliśmy, że średniorocznie będziemy przeznaczać na zakupy działek pod nowe projekty oraz przejęcia ponad 500 mln zł i ta transakcja wpisze się w te ramy.
Grupa kontynuuje konsekwentny rozwój segmentu mieszkaniowego, generującego atrakcyjne stopy zwrotu i rosnący udział w rynku. Bouygues Immobilier Polska działa na polskim rynku od 2001 r. Dzięki zespołowi około 80 doświadczonych pracowników firma zbudowała silne kompetencje i zrealizowała dotychczas ponad 9500 mieszkań oraz lokali usługowych w 70 projektach.
Ze względu na bardzo dobrą sytuację płynnościową Develii, jesteśmy w stanie sfinansować to przejęcie ze środków własnych, pozostawiając sobie otwartą możliwość refinansowania kredytem bankowym – dodał. Umowa podpisana przez Develię dotyczy nabycia 100% udziałów spółki Bouygues Immobilier Polska. Ostateczna cena sprzedaży to 65,9 mln euro (ok. 279,4 mln zł). Develia sfinansowała transakcję ze środków własnych z opcją refinansowania kredytem bankowym. Przed finalizacją transakcji spółka otrzymała zgodę Prezesa UOKiK na dokonanie koncentracji. Develia sfinalizowała umowę dotyczącą nabycia 100% udziałów Bouygues Immobilier Polska, oddziału Bouygues Immobilier, francuskiego dewelopera, za 65,9 mln euro (ok. 279,4 mln zł).
Deweloper skokowo zwiększy skalę, przejmując konkurencyjną firmę za 100 mln euro. Jak podaje PAP Biznes, w budżecie na zakup gruntów oraz działania M&A Develia planuje średniorocznie przeznaczać około 500 mln zł, co ma pozwolić na realizację założeń strategicznych. Chociaż Develia przeprowadza akwizycje, to – jak podkreśla jej prezes – rozwój organiczny pozostaje głównym kierunkiem Forex MMCIS recenzja Ługańskiej Trader firmy. Potencjalne kolejne przejęcia nie są obecnie traktowane jako priorytet. Początek trzeciego kwartału 2025 roku w biurach sprzedaży Develii według prezesa ma charakter pozytywny, choć wakacyjny okres tradycyjnie jest spokojniejszy.